Estimation théorique
Avenue Maurice Maunoury,28600 Luisant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Maunoury,28600-Luisant indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Luisant (28220), comprenant 6992 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,91€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 791€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-24 | 85 | AV MAURICE MAUNOURY | 7 | 187 | 261 | 525000€ | 2807€ |
2021-06-25 | 3 | RUE GEORGES HOUDARD | 6 | 102 | 279 | 330000€ | 3235€ |
2021-07-22 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 261 | 275000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 34 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 84 | 432 | 323000€ | 3845€ |
2021-04-10 | 23 | RUE LUCIEN GATINEAU | 5 | 110 | 220 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-22 | 61 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 85 | 418 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-20 | 66 | RUE HENRY DUNANT | 8 | 155 | 629 | 455000€ | 2935€ |
2022-03-22 | 78 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 80 | 333 | 260000€ | 3250€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DE VOVES | 6 | 122 | 325 | 286000€ | 2344€ |
2020-08-07 | 97 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 175 | 215 | 396000€ | 2263€ |
2021-01-15 | 2 | LE CLOS DU ROI | 4 | 105 | 506 | 171875€ | 1637€ |
2020-11-06 | 84 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 77 | 230 | 189600€ | 2462€ |
2021-06-10 | 10 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 176 | 230 | 497000€ | 2824€ |
2020-10-20 | 3 | RUE LUCIEN GATINEAU | 4 | 60 | 162 | 143500€ | 2392€ |
2021-08-25 | 60 | RUE HENRY DUNANT | 6 | 159 | 309 | 541000€ | 3403€ |
2022-04-28 | 6 | RUE LUCIEN GATINEAU | 9 | 180 | 578 | 270000€ | 1500€ |
2021-09-30 | 73 | RUE HENRY DUNANT | 7 | 130 | 379 | 363000€ | 2792€ |
2022-06-01 | 101 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 120 | 1188 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-14 | 22 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 88 | 282 | 245800€ | 2793€ |
2021-07-27 | 69 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 426 | 206000€ | 2102€ |
2021-03-24 | 9 | RUE JEAN DECOTE | 6 | 108 | 400 | 210000€ | 1944€ |
2023-02-23 | 17 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 150 | 171 | 387000€ | 2580€ |
2021-11-13 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 143 | 199800€ | 2664€ |
2019-08-02 | 16 | RUE JEAN DECOTE | 5 | 88 | 400 | 251000€ | 2852€ |
2022-08-12 | 14 | RUE LUCIEN GATINEAU | 4 | 96 | 553 | 298100€ | 3105€ |
2022-04-15 | 28 | AV MAURICE MAUNOURY | 8 | 172 | 598 | 650900€ | 3784€ |
2021-10-05 | 33 | RUE CHAVAUDRET | 3 | 66 | 475 | 145000€ | 2197€ |
2020-06-04 | 35 | RUE CHAVAUDRET | 4 | 95 | 647 | 257000€ | 2705€ |
2021-05-10 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 140 | 315 | 345000€ | 2464€ |
2019-06-29 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 155450€ | 3172€ |
2023-03-22 | 26 | RUE POL MAUNOURY | 3 | 49 | 351 | 194000€ | 3959€ |
2021-09-08 | 2 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 63 | 404 | 161000€ | 2556€ |
2020-12-08 | 26 | RUE JEAN DECOTE | 4 | 72 | 300 | 133000€ | 1847€ |
2019-11-27 | 12 | LE CLOS DU ROI | 5 | 177 | 687 | 475000€ | 2684€ |
2023-03-18 | 16 | RUE DE VOVES | 4 | 123 | 816 | 412000€ | 3350€ |
2019-12-14 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 164 | 189600€ | 1955€ |
2023-03-16 | 41 | AV MAURICE MAUNOURY | 9 | 287 | 1088 | 827000€ | 2882€ |
2021-09-08 | 8 | CRS CHARLES BRUNE | 4 | 55 | 377 | 130000€ | 2364€ |
2022-06-27 | 39 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 149 | 238 | 490000€ | 3289€ |
2022-12-17 | 69 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 444 | 200000€ | 2439€ |
2022-09-01 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 343 | 229300€ | 3057€ |
2020-09-23 | 14 | LE CLOS DU ROI | 7 | 135 | 696 | 320300€ | 2373€ |
2021-05-29 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 811 | 370000€ | 3491€ |
2019-11-08 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 317100€ | 4228€ |
2021-07-28 | 8 | RUE MOUSSARD | 5 | 75 | 430 | 338450€ | 4513€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE VOVES | 5 | 139 | 400 | 623150€ | 4483€ |
2021-08-03 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 55 | 445 | 130000€ | 2364€ |
2022-11-18 | 34 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 110 | 378 | 235000€ | 2136€ |
2020-02-19 | 20 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 150 | 958 | 425000€ | 2833€ |
2020-09-02 | 26 | RUE FLEMING | 3 | 73 | 437 | 195000€ | 2671€ |
2021-08-17 | 11 | LE CLOS DU ROI | 6 | 131 | 677 | 401000€ | 3061€ |
2020-08-17 | 22 | RUE FLEMING | 6 | 78 | 437 | 259000€ | 3321€ |
2019-08-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 168500€ | 1959€ |
2023-03-22 | 34 | RUE FLEMING | 6 | 86 | 715 | 251000€ | 2919€ |
2022-07-08 | 16 | LE CLOS DU ROI | 5 | 174 | 704 | 679000€ | 3902€ |
2019-08-20 | 22 | RUE SAINT LUBIN | 5 | 128 | 382 | 304000€ | 2375€ |
2023-05-25 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 451000€ | 3469€ |
2021-07-07 | 35 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 130 | 369 | 480000€ | 3692€ |
2023-05-10 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2020-01-18 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 91 | 0 | 227000€ | 2495€ |
2022-11-09 | 14 | RUE FLEMING | 4 | 63 | 437 | 131000€ | 2079€ |
2022-08-31 | 3 | RUE ALBERT COURTOIS | 6 | 124 | 210 | 466425€ | 3761€ |
2020-02-12 | 81 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 331 | 145000€ | 2636€ |
2022-12-12 | 20 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 90 | 463 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-16 | 29 | RUE FLEMING | 5 | 62 | 417 | 170000€ | 2742€ |
2020-02-19 | 12 | RUE ALBERT COURTOIS | 5 | 86 | 319 | 192500€ | 2238€ |
2021-05-10 | 28 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 66 | 0 | 156000€ | 2364€ |
2019-07-23 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 102 | 194 | 287000€ | 2814€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 54 | 220 | 130000€ | 2407€ |
2020-12-16 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 5 | 100 | 163 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-07 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 213000€ | 3043€ |
2023-06-12 | 27 | AV MAURICE MAUNOURY | 3 | 70 | 127 | 225000€ | 3214€ |
2020-06-11 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 4 | 100 | 162 | 228850€ | 2289€ |
2020-06-12 | 12 | AV MAURICE MAUNOURY | 6 | 162 | 162 | 320000€ | 1975€ |
2022-11-09 | 20 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 82 | 357 | 241000€ | 2939€ |
2021-08-25 | 25 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 100 | 875 | 783000€ | 7830€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 54 | 341 | 211000€ | 3907€ |
2022-01-12 | 11 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 291 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 148 | 556 | 220000€ | 1486€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 74 | 323 | 218100€ | 2947€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 4 | 83 | 360 | 301450€ | 3632€ |
2021-07-30 | 3 | RUE FLEMING | 4 | 68 | 449 | 190000€ | 2794€ |
2020-02-22 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 67 | 430 | 166500€ | 2485€ |
2019-06-28 | 25 | RUE CHAVAUDRET | 5 | 167 | 618 | 435000€ | 2605€ |
2019-07-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 201 | 171600€ | 1666€ |
2023-02-24 | 19 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 225000€ | 3214€ |
2022-11-07 | 17 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 544 | 185000€ | 2643€ |
2023-06-13 | 2 | RUE CHAVAUDRET | 4 | 98 | 304 | 252000€ | 2571€ |
2021-01-28 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 85 | 450 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-20 | 1 | RUE MAURICE VIDON | 4 | 99 | 138 | 102925€ | 1040€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 116 | 0 | 283000€ | 2440€ |
2020-10-31 | 15 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 78 | 523 | 204000€ | 2615€ |
2023-03-30 | 10 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 34 | 61 | 130000€ | 3824€ |
2020-03-07 | 11 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 95 | 544 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-02 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 112 | 555 | 469000€ | 4188€ |
2023-01-25 | 12 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 80 | 450 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 13 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 78 | 704 | 364930€ | 4679€ |
2020-08-25 | 4 | IMP SAINT VINCENT | 5 | 100 | 191 | 272000€ | 2720€ |
2020-09-03 | 9 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 85 | 544 | 167000€ | 1965€ |
2020-02-21 | 24 | RUE DE LA VALLEE DE L EURE | 7 | 200 | 880 | 630000€ | 3150€ |
2021-11-03 | 8 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 61 | 250 | 168000€ | 2754€ |
2023-01-13 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 131 | 769 | 280000€ | 2137€ |
2019-08-27 | 14 | RES LES CHARMOISES | 6 | 117 | 496 | 232000€ | 1983€ |
2021-01-14 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 356 | 150000€ | 2542€ |
2019-09-21 | 13 | RES LES CHARMOISES | 5 | 96 | 811 | 330000€ | 3438€ |
2021-05-19 | 11 | RES LES CHARMOISES | 6 | 139 | 776 | 273000€ | 1964€ |
2019-06-21 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 139000€ | 3089€ |
2021-07-01 | 18 | RUE FRANCOIS LEPINE | 3 | 45 | 189 | 143500€ | 3189€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE L EGALITE | 5 | 163 | 463 | 395000€ | 2423€ |
2023-01-27 | 12 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 58 | 248 | 185400€ | 3197€ |
2021-06-21 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 113 | 274 | 274000€ | 2425€ |
2021-04-27 | 20 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 61 | 236 | 70150€ | 1150€ |
2021-12-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 123 | 371 | 310000€ | 2520€ |
2020-10-23 | 2 | RES LES CHARMOISES | 6 | 95 | 526 | 232000€ | 2442€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 313 | 164000€ | 2187€ |
2023-03-09 | 23 | RUE FRANCOIS LEPINE | 8 | 185 | 444 | 548000€ | 2962€ |
2022-02-09 | 27 | RUE DE LA MANUTENTION | 3 | 67 | 278 | 165000€ | 2463€ |
2019-12-11 | 23 | RUE MAURICE VIDON | 2 | 87 | 156 | 117800€ | 1354€ |
2020-12-16 | 17 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 413 | 176800€ | 2763€ |
2019-07-12 | 25 | RUE FRANCOIS LEPINE | 5 | 150 | 337 | 458120€ | 3054€ |
2021-02-17 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 2 | 62 | 59 | 142000€ | 2290€ |
2022-11-08 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 498 | 380000€ | 3167€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE L EGALITE | 4 | 96 | 200 | 207000€ | 2156€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 92 | 191 | 194300€ | 2112€ |
2022-07-01 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 6 | 111 | 131 | 335000€ | 3018€ |
2021-04-30 | 5 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 550 | 225600€ | 2302€ |
2021-06-16 | 5 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 103 | 160 | 281500€ | 2733€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 508 | 208000€ | 2600€ |
2019-05-04 | 21 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 51 | 129 | 100000€ | 1961€ |
2023-05-30 | 24 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 128 | 574 | 331750€ | 2592€ |
2023-06-15 | 3 | RUE HENRY DUNANT | 5 | 98 | 269 | 285000€ | 2908€ |
2023-05-24 | 32 | RUE REMI GASCHET | 3 | 52 | 390 | 153000€ | 2942€ |
2020-11-24 | 30 | RUE REMI GASCHET | 4 | 84 | 460 | 148000€ | 1762€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 100000€ | 787€ |
2022-05-25 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 127 | 476 | 198000€ | 1559€ |
2021-04-09 | 4 | RES LES CHARMOISES | 5 | 100 | 642 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-25 | 4 | RES LES CHARMOISES | 5 | 100 | 642 | 206550€ | 2066€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 3 | 64 | 404 | 273000€ | 4266€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE LA MANUTENTION | 4 | 81 | 264 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-31 | 25 | RUE REMI GASCHET | 5 | 96 | 241 | 129000€ | 1344€ |
2020-01-31 | 15 | CHE DE LA MANUTENTION | 4 | 69 | 387 | 160100€ | 2320€ |
2019-06-28 | 4 | CHE HUSSON | 5 | 93 | 332 | 197800€ | 2127€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 113 | 0 | 182000€ | 1611€ |
2020-09-23 | 64 | RUE POL MAUNOURY | 6 | 170 | 26 | 400500€ | 2356€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DU COLONEL D ORNANO | 6 | 163 | 58 | 538050€ | 3301€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 82 | 462 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-16 | 34 | RUE FRANCOIS LEPINE | 4 | 62 | 624 | 160000€ | 2581€ |
2019-07-25 | 3 | IMP SAINT LOMER | 5 | 143 | 543 | 360000€ | 2517€ |
2019-09-07 | 18 | RUE DE L EGALITE | 6 | 114 | 396 | 120000€ | 1053€ |